Ruybyhouse – Nhà phố 3 tầng Anh Hà – Thiết kế tối ưu công năng

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, nhà phố 3 tầng là lựa chọn hợp lý cho gia đình cần không gian sinh hoạt đầy đủ mà vẫn kiểm soát tốt chi phí. Dự án nhà phố 3 tầng của Anh Hà do Rubyhouse thiết kế theo định hướng: tối ưu công năng, lấy sáng – thông gió tự nhiên, mặt tiền hiện đại và kết cấu bền vững để sử dụng lâu dài.

Thông tin dự án

2) Ý tưởng thiết kế – Vì sao nhà phố 3 tầng là phương án “vừa đủ” cho đô thị?

Nhà phố 3 tầng phù hợp với các lô đất dạng ống (mặt tiền 4–6m), giúp phân tầng không gian rõ ràng:

• Tầng 1: sinh hoạt chung, đón khách, bếp ăn

• Tầng 2: nghỉ ngơi riêng tư, phòng ngủ + sinh hoạt gia đình

• Tầng 3: phòng thờ, giặt phơi, sân chơi/ban công, có thể thêm phòng ngủ dự phòng

Trong dự án của Anh Hà, Rubyhouse ưu tiên các giải pháp:

1. Mặt tiền hiện đại, ít chi tiết rườm rà để thi công nhanh, dễ bảo trì.

2. Lấy sáng tự nhiên bằng hệ cửa kính hợp lý, giếng trời (nếu điều kiện cho phép).

3. Thông gió chéo: bố trí cửa/ô thoáng và khoảng thông tầng để nhà không bị bí.

4. Tối ưu diện tích giao thông (thang, hành lang) nhằm tăng diện tích sử dụng thực.

5. 

3) Thiết kế nội thất: hiện đại, bền vững, dễ sử dụng

Không gian nội thất định hướng tối giản – ấm cúng – tiện nghi, ưu tiên vật liệu bền và dễ vệ sinh. Rubyhouse đề xuất các giải pháp:

• Tối ưu tủ âm, tăng lưu trữ.

• Kết hợp ánh sáng tự nhiên + đèn chiếu sáng phân lớp.

• Màu sắc trung tính, điểm nhấn vừa đủ để không lỗi thời.

Hình ảnh phối cảnh ngôi nhà

4) Thi công trọn gói: kiểm soát chất lượng và tiến độ

Với nhà phố, mặt tiền không chỉ là thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng tới ánh sáng, thông gió và chi phí hoàn thiện. Rubyhouse đề xuất hướng xử lý mặt tiền theo “3 lớp”:

• • Lớp 1 (khung tổng thể): hình khối vuông vức, tỷ lệ rõ ràng

  • Lớp 2 (vật liệu): sơn ngoại thất bền màu, điểm nhấn đá/lam (tùy ngân sách)

  • Lớp 3 (cây xanh/ban công): tạo chiều sâu, giảm hấp nhiệt, tăng cảm giác “mát”

  Gợi ý vật liệu phổ biến, dễ bảo trì:

  • Lan can sắt sơn tĩnh điện hoặc kính cường lực

  • Cửa nhôm kính hệ phù hợp (ưu tiên chống ồn nếu mặt đường lớn)

  • Gạch/bề mặt chống trơn cho ban công – sân thượng
    

5) Lý do gia chủ chọn Rubyhouse

• Một đầu mối xuyên suốt: thiết kế – dự toán – thi công – hoàn thiện

• Kiểm soát chi phí rõ ràng, hạn chế phát sinh

• Thi công đúng kỹ thuật, nghiệm thu theo từng giai đoạn

• Tối ưu công năng theo nhu cầu thực tế, bền và dễ ở.